Résidence senior « Les résidentielles d’or »

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SYNTHESE

Ville Gradignan
Type T3
Fiscalité , ,
Prix à partir de 192 496€ HT
Gestionnaire Primavera
Durée du bail 9 ans
Livraison 4T2013
Rentabilité 4.50 %
Prise en charge du gestionnaire Gros travaux, charges de copropriété, menu entretien
Prise en charge par l'investisseur Taxe foncière


Environnement :

Une localisation idéale à proximité immédiate de Bordeaux, inscrite parmi les villes les plus attractives de l’hexagone et véritable pôle économique du Sud-Ouest.

Lieu d'implantation :

A 15 minutes au Sud-Ouest de Bordeaux, 15 km de l’aéroport international Bordeaux-Mérignac et de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean, Gradignan offre tous les avantages de la capitale régionale sans en subir les inconvénients.

Points forts :

  • Un emplacement privilégié au cœur d’une ville dynamique et à proximité des commerces, services et transports en commun.
  • Une résidence à l’architecture élégante et contemporaine alliant à la fois confort, sécurité et convivialité.
  • Un prix de vente compétitif au regard du marché local, permettant d’envisager une forte valorisation patrimoniale à terme.
  • Une fiscalité avantageuse et un rendement significatif de 4,50 % HT/HT (1).

Caracteristiques :

  • Un emplacement stratégique au cœur de Gradignan permettant d’accéder facilement aux différents lieux de la ville et à tous les commerces et services à proximité.
  • Répondant aux nouvelles normes « Bâtiment Basse Consommation », la résidence comprend 26 logements meublés, lumineux et fonctionnels à la décoration soignée et répartis sur 3 étages desservis par ascenseurs.
  • Favorisant l’autonomie et le bien-être de chacun, l’environnement allie à la fois confort, sécurité et convivialité avec équipements intérieurs fonctionnels, agréables jardins et résidence sécurisée (portail, digicode et vidéophone) - Un Club-house est également accessible : salon de télévision, bibliothèque, tables de jeux et autres équipements destinés à la détente et au bien-être des résidents.

Garanties :

Bail commercial.

Gestionnaire :

Primavera. Emera et Les Villages d’Or, deux acteurs reconnus désireux d’offrir à la fois confort, sécurité, bien être et convivialité à leurs résidents. De par leur expérience dans la réalisation et la gestion de résidences à destination des seniors, les deux gestionnaires offrent une expertise et un savoir-faire dédiés à l’accueil des seniors autonomes. Une devise : confort, sécurité et convivialité en toute indépendance. Le groupe prône ainsi qualité de vie et bien-être dans un univers de partage et de respect.

Logements

Type Nombres Surface moyenne Prix moyen € HT
T3 2 43m² 195000€