Résidence senior « Le Patio Vaillant »
SYNTHESE
| Ville | Bordeaux |
| Type | T1,T2,T3 |
| Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
| Prix à partir de | 103 500€ HT |
| Gestionnaire | Ovelia |
| Durée du bail | 9 ans |
| Livraison | 4T2014 |
| Rentabilité | 4 % |
| Prise en charge du gestionnaire | |
| Prise en charge par l'investisseur |
Environnement :
Située dans un quartier en plein essor de la ville de Bordeaux, la résidence « Le Patio Vaillant » a tout pour plaire. On apprécie le charme des bords de Garonne avec ses longues promenades et ses cafés pour se désaltérer par une belle journée ensoleillée, le tout à pied ou grâce au tramway passant à proximité de la résidence.
Lieu d'implantation :
Au cœur d'une région à identité forte, entre terres et eaux, la région bordelaise est une terre de records avec le plus grand vignoble AOC du monde et ses 116 000 hectares, la plus haute dune d'Europe avec ses 105 mètres ainsi que la plus vaste forêt d'Europe.
Elle présente 2 sites classés « Patrimoine Mondial de l'UNESCO » : Bordeaux, Saint-Emilion, et la basilique Notre-Dame de la fin des terres de Soulac au titre des chemins de Saint Jacques de Compostelle.
Enfin, c'est une terre de gastronomie : si les vins de Bordeaux sont mondialement connus, la lamproie à la bordelaise, les cannelés de Bordeaux, l'agneau de Pauillac et les huîtres du bassin d'Arcachon font partie du patrimoine culinaire et gastronomique local et méritent le détour.
Points forts :
- Réduisez vos impôts jusqu’à 33000€ sur 9 ans.
- Economisez la TVA sur votre acquisition.
- Percevez un loyer régulier sur 9 ans versé par
- Un gestionnaire de qualité.
- Investissez pour vos ascendants ou vous-même.
Caracteristiques :
La résidence offre 85 appartements du T1 au T3 entièrement conçus et aménagés pour le confort au quotidien des séniors. Ces appartements fonctionnels, accessibles aux personnes à mobilité réduite sont de grand confort et proposent pour le bien-être des résidents, des prestations de qualité : décoration raffinée, cuisine et salle de bains équipées, chambres meublées, rangements rafraichissement, balcons et terrasses pour certains.
Garanties :
Bail commercial de 9 ans.
Gestionnaire :
Ovelia.
- Des résidences senior avec des prestations et une gamme de services de qualité.
- Une prise en charge totale de la gestion et de l’entretien de la résidence.
- Un revenu régulier par la signature d’un bail commercial de 9 ans.
Logements
| Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
|---|---|---|---|
| T1 | 12 | 28m² | 103500€ |
| T2 | 15 | 40m² | 150000€ |
| T3 | 15 | 60m² | 240000€ |
