Résidence senior « Eugénie »
SYNTHESE
| Ville | Chambray les Tours |
| Type | T2,T3 |
| Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
| Prix à partir de | 124 025 € HT |
| Gestionnaire | Primavera |
| Durée du bail | 11 ans et 9 mois |
| Livraison | 4T2014 |
| Rentabilité | 4.50 % |
| Prise en charge du gestionnaire | Gros travaux, charges de copropriété, menu entretien |
| Prise en charge par l'investisseur | Taxe foncière |
Environnement :
Un complexe pensé pour les seniors, composé d’une Résidence Services Seniors et d’un EHPAD.
Lieu d'implantation :
Située au cœur de la région Centre, dans le département d’Indre et Loire, Tours attire et offre tout le charme du Val de Loire.
Points forts :
- Un emplacement exceptionnel à 3 minutes à pied du centre de Chambray-lès-Tours.
- Un prix de vente particulièrement compétitif au regard du marché local, à partir de 124 000 € HT (hors frais d’acquisition).
- Un rendement de 4,50 % HT/HT.
- Une gestion Primavera, au savoir-faire et à l’expérience avérée.
Caracteristiques :
- Un quartier résidentiel à quelques minutes seulement de la zone commerciale de la Vrillonerie qui invite les seniors à la flânerie au cœur de deux grands centres commerciaux et de nombreuses enseignes.
- Médiathèque, piscine, golf, hippodrome, lac, base nautique ainsi que de nombreux parcs et jardins sont également accessibles à moins de 5 minutes.
- Des appartements déclinés du T2 au T3 et répartis sur 5 niveaux desservis par deux ascenseurs.
- Des logements aux finitions soignées et aux équipement complets et adaptés pour faciliter l’autonomie et le bien-être de chacun.
- De nombreux services à la carte ainsi que des animations, ateliers et sorties afin de favoriser les échanges et d’entretenir la vie sociale des seniors actifs.
Garanties :
Bail commercial de 11 ans et 9 mois.
Gestionnaire :
Primavera. Fort d’une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de la conception et du développement d’établissements Sanitaires et Médico-Sociaux, Marc FAUJANET crée la marque PRIMAVERA de résidences seniors avec services. Les Résidences Services Seniors PRIMAVERA constituent une solution alternative de logement, idéale pour des personnes âgées de plus de 60 ans et les personnes handicapées présentant une faible dépendance.
Logements
| Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
|---|---|---|---|
| T2 | 33 | 42m² | 145000€ |
| T3 | 2 | 72m² | 235000€ |
