Résidence étudiante « Magellan »
SYNTHESE
| Ville | Colombes |
| Type | T1 |
| Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
| Prix à partir de | 106 000€ HT |
| Gestionnaire | CARDINAL |
| Durée du bail | 9 ans |
| Livraison | 4T2015 |
| Rentabilité | 3,89 % |
| Prise en charge du gestionnaire | |
| Prise en charge par l'investisseur |
Environnement :
Le terrain se situe dans le périmètre de la zone d'aménagement concertée de l'éco-quartier de la Marine, un nouveau quartier de 6.7 hectares, 30 000 m² de logements, 12 000 m² de bureaux, 1 200 m² de commerces et 10 000 m² d'espaces verts ; au pied du tramway T2 mis en service en décembre 2012, à quelques minutes de la Défense, et à 20 minutes de la gare Saint-Lazare et des Champs-Elysées.
Lieu d'implantation :
Colombes.
Points forts :
- IDF : 600 000 étudiants : 90 % d'entre eux ne trouvent pas à se loger dans l'offre publique. - Avec 83 000 habitants, Colombes est la troisième commune de Hauts de Seine.
- La résidence se trouve au pied du tramway, relié directement à la Défense (10 mn en tram), et proche des grands pôles universitaires.
- Une résidence étudiante de 90 appartements dans la zone d'aménagement concertée de l'éco quartier de La Marine.
Caracteristiques :
Le square public jouxtant la résidence garantira des vues sur les espaces arborés et végétalisés. La résidence MAGELLAN permettra de répondre aux besoins des étudiants qui rencontrent des difficultés croissantes à se loger sur l'Ile de France.
D'une architecture résolument contemporaine, la résidence comprendra 91 logements, du T1 au T2, un local vélos, une laverie, une conciergerie, l'ADSL illimitée, et une cuisine équipée dans chaque appartement. Le bâtiment fera partie d'un ensemble immobilier qui comprendra en outre 84 logements en Résidence de Tourisme, et un restaurant indépendant.
Garanties :
Bail commercial de 9 ans
Gestionnaire :
Cardinal.
Logements
| Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
|---|---|---|---|
| T1 | 15 | 20m² | 106 000€ |
