Résidence étudiante « Bordo »
SYNTHESE
| Ville | Bordeaux |
| Type | T1 |
| Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
| Prix à partir de | 90 997 €€ HT |
| Gestionnaire | Nexity |
| Durée du bail | 9 ans |
| Livraison | 3T2015 |
| Rentabilité | 3,85 % |
| Prise en charge du gestionnaire | |
| Prise en charge par l'investisseur |
Environnement :
Classée pour sa beauté au patrimoine Mondial de l’Humanité par l’unesco, Bordeaux est une ville active qui a su prendre le parti de la reconquête de son territoire et se donner une dynamique de premier ordre tant au niveau économique, urbanistique que sur le plan des transports, avec notamment la mise en service de 3 lignes de tramway.
Lieu d'implantation :
Bénéficiant d’une situation géographique exceptionnelle à 1h des plages, 2h des Pyrénées, au carrefour de 4 axes autoroutiers dont l’A10 et l’A62 mais aussi dotée d’un aéroport international, Bordeaux est une capitale régionale de premier plan. Elle attire chaque année toujours plus de nouveaux habitants séduits par une qualité de vie remarquable et par l’arrivée prochaine de la ligne TGV à très grande vitesse qui reliera Bordeaux à paris en 2h.
Points forts :
Dans le prolongement du Quai des Chartons, et en limite du quartier historique, la résidence Bord’ô est située au cœur du nouveau quartier des Bassins à Flot, à moins de 500 m de l’arrêt de tramway « Bassins à Flot » ligne B qui permet de se rendre à la Place des Quinconces en 7 minutes* et de relier aisément les principaux pôles d’enseignement.
Dotée d’un environnement calme, la résidence bénéficie de la proximité des quais de la Garonne et des Bassins à flot réaménagés, de certains nouveaux équipements phares de l’agglomération tel que le Centre Culturel et Touristique du Vin, des commerces et du pôle d’enseignement supérieur des Chartrons dont les 21 établissements (école de commerce, de communication, hôtelière, esthétique...) accueillent plus de 7000 étudiants.
Caracteristiques :
Le marché du studio étudiant à Bordeaux est un marché très dynamique, à la demande soutenue notamment pour un emplacement tel que vous le propose Bord’ô. Afin d’offrir des avantages concurrentiels attractifs : le chauffage, l’eau chaude et l’accès internet sont compris dans le prix du loyer à la différence d’autres résidences étudiants.
Garanties :
Bail commercial de 9 ans.
Gestionnaire :
La résidence Bord’ô sera gérée directement par nexity, leader sur le marché de la gestion des résidences étudiants en France, qui devient votre locataire, assurant ainsi la qualité des services dans la durée. Un bail commercial d’une durée de 9 ans est signé entre Nexity et vous, vous garantissant ainsi, pendant cette période, la perception de votre loyer.
Logements
| Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
|---|---|---|---|
| T1 | 80 | 20m² | 90997€ |
