Résidence EHPAD « Les Jardins de Lèze »
SYNTHESE
Ville | Saint Sulpice Sur Lèze |
Type | T1 |
Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
Prix à partir de | 174 251 € HT |
Gestionnaire | MEDICA |
Durée du bail | 11 ans et 9 mois |
Livraison | Avril 2013 |
Rentabilité | 4.60 % |
Prise en charge du gestionnaire | Gros travaux, charges de copropriété, menu entretien |
Prise en charge par l'investisseur | Taxe foncière |
Une résidence achevée au sein d’un quartier calme et résidentiel.
Environnement :
Un charmant village, installé au creux d’une étroite vallée verdoyante à 35 km au sud de Toulouse.
Lieu d'implantation :
Une situation géographique très attractive au sud de Toulouse et au cœur d’un village de caractère.
Points forts :
- Une résidence achevée à la conception soignée et aux prestations de belle qualité
- Un investissement attractif de 174 251 € HT (hors frais d’acquisition)
- Un rendement de 4,60 % HT/HT
- Une résidence exploitée par le groupe MEDICA, gestionnaire au savoir-faire reconnu sur ce secteur.
Caracteristiques :
Un cadre de vie sécurisant au sein d’un quartier calme et résidentiel 60 chambres individuelles claires et spacieuses pouvant être décorées et aménagées selon le goût des résidents, recréant ainsi une intimité personnalisée De nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité : salon de coiffure, salon avec tisanerie, salle d’activité
Garanties :
Bail commercial de 11 ans et 9 mois.
Gestionnaire :
MEDICA. Plus de 40 ans d’expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Italie. Une croissance continue depuis sa création. Un réseau de grande qualité qui compte 220 établissements représentant une capacité de près de 16 587 lits dans les principaux bassins de populations français et italiens. Des résidents satisfaits : taux de satisfaction global de 96 % avec un personnel apprécié à 97 %
Logements
Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
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T1 | 30 | 20m² | 174251€ |