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Résidence EHPAD « Les Chardons Bleus »

Environnement :

Un emplacement à proximité du centre-ville de Mérignac au calme d’un quartier pavillonnaire.

Lieu d'implantation :

Mérignac.

• Au cœur de l’agglomération bordelaise.
• Premier Pôle économique et commercial d’Aquitaine.
• 4 500 entreprises soit près de 40 000 emplois marchands et 8 000 emplois publics.
• Une ville verte offrant 900 ha d’espaces naturels boisés, véritables poumons de la ville, permettant la pratique de nombreuses activités sportives et de détente.

Points forts :

• Un quartier résidentiel et urbain, aux portes de Bordeaux
• Un investissement à partir de 133 800 € HT (hors frais d’acquisition)
• Un rendement de 4,40 % ^HT/HT 
• Prise en charge des intérêts intercalaires et pré-loyers
• Une résidence gérée par le groupe ORPEA, leader dans la prise en charge de la dépendance

Caracteristiques :

• Une résidence desservie par un arrêt de bus et la proximité de la ligne A du tramway.
• Un projet portant sur la réhabilitation du bâtiment existant et sur la création d’une extension permettant d’accueillir une unité Alzheimer et une unité de grands dépendants.
• Un EHPAD de 62 chambres simples.
• De nombreux services et espaces détente permettant d’agrémenter la vie des résidents.

Garanties :

Bail commercial de 11 ans et 9 mois.

Gestionnaire :

ORPEA.

• 431 établissements, soit plus de 40 374 lits et 25 000 collaborateurs.
• Une croissance continue depuis sa création.
• Un chiffre d’affaires d’1,4 milliard d’euros en 2012, soit une hausse de 15,8 % par rapport à l’année précédente.
• Une gestion reconnue de ses résidences et des partenariats solides avec les professionnels de santé.

Logements

Type	Nombres	Surface moyenne	Prix moyen € HT
T1	30	20m²	133800€