Résidence EHPAD « Le Clos Lafitte »

domusvi fargues lmnp

SYNTHESE

Ville Fargues Saint Hilaire
Type T1
Fiscalité , ,
Prix à partir de 151 206 €€ HT
Gestionnaire DomusVi
Durée du bail 11 ans et 9 mois
Livraison 4T2014
Rentabilité 4.50 %
Prise en charge du gestionnaire
Prise en charge par l'investisseur


Environnement :

Un emplacement aux portes de Bordeaux.

Lieu d'implantation :

  • A 7 km de Bordeaux, sur la RD 936 axe principal assurant la liaison avec l’agglomération bordelaise
  • Une palette étoffée de commerces et de services qui rayonnent au-delà de la commune
  • Plus de 2 700 habitants
  • Une envolée du solde migratoire au cours des 20 dernières années et un vieillissement incontestable de la population

Points forts :

  • Un emplacement aux portes de Bordeaux
  • Une résidence en reconstruction bénéficiant actuellement d'un excellent taux d'occupation
  • Un investissement de 151 206 € HT (hors frais d’acquisition)
  • Un rendement de 4,50 % HT/HT
  • Une livraison fin 2014 avec prise en charge des intérêts intercalaires et pré-loyers
 

Caracteristiques :

  • Reconstruction d’un EHPAD existant au sein d’un environnement préservé
  • Un établissement affichant un excellent taux d’occupation ces dernières années (95 % en 2012)
  • 87 chambres simples à la décoration cosy et contemporaine
  • De nombreux services et espaces détente permettant d’agrémenter la vie des résidents
 

Garanties :

Bail commercial de 11 ans et 9 mois.

Gestionnaire :

  • Né de la fusion de DomusVi et Dolcéa au 1er janvier 2011 le groupe se place n°2 de l’hébergement pour personnes agées dépendantes
  • Près de 200 résidences retraite médicalisées gérées et 9 500 collaborateurs
  • Un chiffre d’affaires de 610,7 M€ en 2012, soit une hausse de 7,3 % par rapport à l’année précédente
  • Une offre complétée par des prestations d’aide et de soins à domicile

Logements

Type Nombres Surface moyenne Prix moyen € HT
T1 25 20m² 151206€