Résidence de tourisme « Pignada II »
SYNTHESE
| Ville | Soustons |
| Type | T2 |
| Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
| Prix à partir de | 127 750 € HT |
| Gestionnaire | Belambra |
| Durée du bail | 9 ans |
| Livraison | Livré |
| Rentabilité | 4.70 % |
| Prise en charge du gestionnaire | Gros travaux, charges de copropriété, menu entretien |
| Prise en charge par l'investisseur | Taxe foncière |
Environnement :
Un emplacement remarquable à moins d’1 km de l’océan et à 15 km de la célèbre station d’Hossegor.
Lieu d'implantation :
A moins d’1h30 de Bordeaux, au coeur des Landes et à une dizaine de kilomètres d’Hossegor ou de Biarritz.
Points forts :
- 30 logements entièrement rénovés et livrés, permettant de percevoir des revenus immédiats.
- Un rendement très performant de 4,70 % HT/HT.
- Un prix de vente immobilier moyen de 3 475 € / m², particulièrement compétitif au regard du marché local, laisse envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme.
- Une gestion Belambra, leader national des clubs vacances disposant d’un actionnariat solide gage de pérennité de l’exploitation.
Caracteristiques :
- Un situation privilégiée à moins de 15 km d’Hossegor, au cœur des Landes et à proximité immédiate de l’océan.
- Un emplacement de qualité sur une propriété de plus d’1 hectare, au bord du lac marin de Port d’Albret et proche de tous les commerces et services.
- Une résidence à l’architecture typique composée de 111 appartements déclinés du T2 au T3 répartis au cœur d’une gigantesque pinède.
- De nombreux équipements de qualité : grande piscine extérieure, court de tennis et de pétanque, aire de jeux et club enfants…
Garanties :
Bail commercial.
Gestionnaire :
Belambra. 57 résidences implantées dans les plus beaux endroits de France (soit 40 000 lits, 9 000 logements). Près de 230 M€ investis sur la période 2005-2012 : une transformation et une montée de gamme rapide de son offre, basée notamment sur la modernisation de ses structures d’accueil et l’enrichissement des prestations clients. Un actionnariat solide : Finama Acto (filiale de Groupama) et la Caisse des Dépôts et Consignations.
Logements
| Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
|---|---|---|---|
| T2 | 1 | 35m² | 127 750€ |
