Résidence de tourisme « Les Dunes de l’Océan »
SYNTHESE
| Ville | Lacanau |
| Type | T2,T3,T4 |
| Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
| Prix à partir de | 121 569€ HT |
| Gestionnaire | Odalys |
| Durée du bail | 11 ans |
| Livraison | 4T2014 |
| Rentabilité | 4 % |
| Prise en charge du gestionnaire | Charges de copropriété, menu entretien |
| Prise en charge par l'investisseur | Gros travaux, frais de syndic, taxe foncière |
Environnement :
La résidence « Les Dunes de l’océan », aux allures typiquement canaulaises, entourée de pittoresques villas bâties dans le plus pur style architectural de la « Belle époque », se situe au coeur de la ville, à 50 mètres de l’océan.
Lieu d'implantation :
Lacanau, à quelques mètres de l'Océan.
Points forts :
- Le remboursement de la TVA
- Une réduction d’impôts ou des loyers totalement défiscalisés
- Des loyers garantis par le 2ème exploitant français
Caracteristiques :
Bénéficiant de cette situation exceptionnelle et d’une réalisation architecturale qui s’intègre parfaitement dans ce secteur sauvegardé, « Les Dunes de l’Océan » offrent confort et équipements de qualité : piscine couverte chauffée, hammam, solarium, salle de fitness… Les animations et activités balnéaires sont proposées tout au long de l’année.
Garanties :
Bail commercial de 11 ans ferme.
Gestionnaire :
ODALYS. Le 2ème exploitant français de résidence de tourisme.
Logements
| Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
|---|---|---|---|
| T2 | 15 | 30m² | 140000€ |
| T3 | 15 | 45m² | 200000€ |
| T4 | 5 | 64m² | 290000€ |
