Résidence de tourisme « La Perle de l’Océan »
SYNTHESE
| Ville | Cap Ferret |
| Type | T1,T2,T3 |
| Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
| Prix à partir de | 113 900€ HT |
| Gestionnaire | Park and Suites |
| Durée du bail | 11 ans |
| Livraison | 4T2014 |
| Rentabilité | 4.30 % |
| Prise en charge du gestionnaire | Charges de copropriété, menu entretien |
| Prise en charge par l'investisseur | Gros travaux, frais de syndic, taxe foncière |
Environnement :
Un site d’exception entre dunes, pinède et océan.
Lieu d'implantation :
A moins d’une heure de Bordeaux, au cœur du bassin d’Arcachon, entre océan Atlantique et plages du bassin. Un lieu de caractère sauvage et intime.
Points forts :
- Une résidence **** aux prestations haut de gamme.
- Un concept unique « Park&Suites by Serge Blanco », axé sur le bien-être et la détente.
- Un produit rare aux conditions particulièrement attractives.
- Une formule d’occupation associant un rendement de 3,75 %HT/HT et des séjours (semaine, week-end et « mid week ») incluant des soins.
Caracteristiques :
L’association d’une résidence de prestige et d’un centre de balnéothérapie. Le premier centre de balnéo sur la presqu’île, opportunité d’investissement très rare. 96 logements répartis en 11 îlots aux noms de perles. Des prestations **** : cabines de soins, hammam, piscines, espace fitness, restaurant-bar, salle de conférence.
Garanties :
Bail commercial de 11 ans.
Gestionnaire :
Park&Suites s’est associé à un expert de la thalassothérapie, « Serge Blanco » pour développer des complexes hôteliers haut de gamme axés sur le bien-être.
Logements
| Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
|---|---|---|---|
| T1 | 25 | 25m² | 125000€ |
| T2 | 35 | 40m² | 200000€ |
| T3 | 30 | 60m² | 250000€ |
