Résidence affaires/tourisme « Odalys City »
SYNTHESE
| Ville | Rennes |
| Type | T1 |
| Fiscalité | LMNP Bouvard, LMNP Classique, LMP |
| Prix à partir de | 95 933 € HT |
| Gestionnaire | Odalys |
| Durée du bail | 11 ans |
| Livraison | 4T2014 |
| Rentabilité | 4,50 % |
| Prise en charge du gestionnaire | |
| Prise en charge par l'investisseur |
Environnement :
A 8 minutes de la gare, 15 de l’aéroport et deux pas de la future station de métro « Le Mabilais ».
Lieu d'implantation :
Ville la plus peuplée de Bretagne, Rennes compte plus de 212 000 habitants au niveau de la commune. L’aire urbaine de Rennes regroupe 663 000 habitants.
Elle est la huitième ville étudiante française.
Cité à l’économie dynamique, elle est devenue l'un des premiers pôles du secteur des nouvelles technologies de l'information et de la communication, en Europe.- La ville accueille de nombreuses entreprises : PSA, Orange, Thomson R&D, Sopragroup, Canon , Motorola, ...
- La technopole, Rennes Atalante, accueille plus de 300 entreprises, soit plus de 19 000 salariés, dont près de 500 chercheurs
Points forts :
- Un rendement d'exception : 4,50 % HT/HT
- Une réduction d'impôt de 11%
- Un prix immobilier attractif : 4 415 € /m2 (hors parking)
- Une gestion Odalys City
Caracteristiques :
- Un emplacement privilégié, proche des berges de la Vilaine, permettant de rejoindre rapidement les zones d’activités environnantes, commerces, restaurants et bars animés.
- 90 appartements déclinés du T1 au T2 et desservis par ascenseurs.
- Une résidence *** entièrement rénovée aux prestations de qualité : salle de petit déjeuner, espace fitness, parking sécurisé, business corner avec connexion internet.
Garanties :
Bail commercial de 11 ans.
Gestionnaire :
Odalys. Appart'hôtels Odalys City, c'est plus de 10 appart'hôtels au cœur des grandes métropoles françaises. Pour les affaires ou pour les loisirs, Odalys City vous présente ses coins de paradis au coeur même de villes magnifiques de France ou d'Italie. En court séjour ou à la semaine, en formule locative ou hôtelière, profitez des nombreuses activités et découvertes que vous offrent ces villes chargées d'histoire...
Logements
| Type | Nombres | Surface moyenne | Prix moyen € HT |
|---|---|---|---|
| T1 | 35 | 20m² | 95933€ |
